L'ADEME a publié une étude biaisée sur l'immobilier
L’ADEME a publié, le 1er juin 2022, une étude sur l’impact de l’éolien sur l’immobilier. Cette étude a été
effectuée par des méthodes statistiques reconnues sur les bases de données les plus étendues existant
en France. Le résultat de cette étude (-1,5% dans un rayon de 5 kilomètres) n’est toutefois pas utilisable
ni ne répond aux préoccupations exprimées. Confrontée à la rareté des données gratuites disponibles,
l’ADEME a en effet mesuré l’impact moyen sur le prix du m2 bâti de la mise en service des éoliennes lors
de l’année précédant, l’année en cours et l’année suivant la mise en service des éoliennes. Ce choix
contraint s’oppose à l’essentiel de la recherche antérieure qui a défini avec un consensus assez puissant
que l’impact se produit dès que le projet est connu, jusqu’à une dizaine d’années avant la mise en service,
et se réduit un peu, dans des périmètres étendus (supérieurs à 2 kilomètres), lorsque les contours précis
du projet sont fixés. Sur beaucoup d’aspects, cette étude est néanmoins intéressante, du fait notamment
de remarques sur l’impact sur les biens premium du fait de leur caractère et de leur environnement,
nombreux en France en territoire rural, et des pistes d’extension de la recherche par une approche
sociologique.
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